近44亿！天津旧房改造特许经营项目开标！包含市政环卫一体化等项目

时间：2021-11-10 09:59

来源：中国固废网

作者：陈伟浩整理

据中国固废网了解，去年12月，广东省“城市管家”服务项目就接连释放3个项目，其中，12月1日，佛山市公共资源交易中心发布了禅城区“城市大管家”市政公用综合管理特许经营项目招标公告（详情请电击：年度超大项目来袭!近250亿佛山市禅城区“城市大管家”项目招标!）。项目服务期25年，运营费用总计近250亿元!项目运营维护内容共计15项，几乎涵盖了市政公共服务各个方面，超大城市管理的新模式初见端倪。

近日，中国固废网从E20环境平台标讯采集系统E标通获悉，天津滨海新区远年住房和老旧小区改造工程引入社会资本融资及采用特许经营模式建设项目正在招标，运营内容包括市政环卫一体化、园林绿化养护、道路停车位及公共停车场运营等城市大管家项目，该项目总投资为437,449万元，特许经营期为25年。

项目情况

合同履行期限：本项目特许经营期为25年。老旧小区基础类改造根据改造计划，不同社区分片分期实施，计划分5期建设，每期建设期一年。计划建设期为2021年-2025年。运营资源自本项目融资交割完成之次日起，根据资源实际情况在建设期内分期匹配到位，每期资源运营期固定为25年。

采购范围：2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造相关内容。项目公司实施项目的投融资、设计、建设及运营内容。

工程内容：2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造范围345个老旧社区的基础类改造工程，运营内容包括基础类改造小区老旧小区长效物业管理、补偿资源范围内的市政环卫一体化、园林绿化养护、道路停车位及公共停车场运营、底商及房屋招商运营、集贸市场运营。

本项目完善类和提升类改造由社会资本以市场化方式完成投资建设及运营；本项目市政及经营性资源智慧化及提升改造由社会资本完成投资建设并交由项目公司进行运营；本项目接受联合体参与，本项目不接受进口产品。

申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(1)根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，对小型和微型企业报价给予 6%的扣除(若申请人为联合体的，对于联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对联合体报价给予 2%的扣除。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策)。(2)根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，对监狱企业视同为小型和微型企业。(3)按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。(4) 按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。(5)按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)的要求，为了发挥政府采购促进残疾人就业的作用，进一步保障残疾人权益，依照《政府采购法》《残疾人保障法》等法律法规及相关规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

3.本项目的特定资格要求：本项目实行资格预审制度，资格审查采用合格制，仅允许通过资格预审的投标人参加本项目投标并按本公告规定的方式获取招标文件；投标人应与获取招标文件的单位保持一致，且按照招标文件的规定递交投标保证金；按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的要求，采购人、代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询，根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网

(www.ccgp.gov.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。查询的截止时间为开标时间后一小时内。如存在不良信用记录的，不得参与本项目后续招投标活动。两个以上的法人或其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

获取招标文件

时间：2021年11月05日到 2021年11月12日，每天上午08:30至11:30，下午13:00至16:30(北京时间，法定节假日除外)

地点：天津市河西区广顺道2号408室

提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年11月26日 09点30分(北京时间)。

地点：天津市河西区广顺道2号二楼会议室

公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

联系方式

采购人信息

名称：天津市滨海新区住房和建设委员会机关

地址：天津市滨海新区大连东道 1060 号