北京市印发“十四五”时期城市更新规划四方面完善市政供给体系

时间：2022-05-19 09:55

来源：中国固废网

坚持多措并举，提升中心城区空间品质。优化北中轴奥林匹克中心区环境品质，强化南中轴地区发展统筹，推进南苑—大红门地区腾退产业空间改造提升。围绕重点功能区挖潜高端要素聚集空间，通过丽都商圈二期、今鼎时代广场、三里屯太古里西区(原三里屯雅秀)等传统商圈改造激活商业活力，推进昆泰大厦、西南饭店、中苑宾馆、鼎好电子大厦、未来科技大厦(原硅谷电脑城)、蓝润大厦、万利特苇子坑 138 号老旧楼宇改造，加快新首钢高端产业综合服务区冬奥广场、城市织补创新工场及中关村电子城 IC 创新中心、二七厂 1897 科创城项目(二期)老旧厂房改造，促进上药北方北京总部大厦低效产业园区“腾笼换鸟”。优化提升二环—五环存量居住区空间品质，统筹推进长辛店老镇、宛平城地区、模式口历史文化街区等地区有机更新，推动安慧里和安慧北里小区、双清路 14 号院、六合园南小区西院、丰台街道老旧小区改造，推动光华里 5、6 号楼危旧楼房改建，开展五塔寺地区、北辛安棚户区更新改造，鼓励社会资本以多种方式参与。以公共空间提质促更新，带动周边中坤广场低效产业园等节点更新改造。加快轨道交通 11 号线西段(冬奥支线)相关站点一体化建设。

注重精雕细琢，推进副中心老城“双修”。完成一批老旧小区和城镇棚户区改造，推进古城南大街十八个半截胡同保护更新。以家园中心建设为抓手，着力实施玉桥街道等老旧小区公共空间治理提升整治的重点示范项目。加强存量工业用地转型利用，推进张家湾老旧厂房改造。

强调增存并重，增强新城综合承载能力。加强产业准入管理，承接适宜的功能和产业，推进顺义北大资源文化双创园一期、大兴国际氢能示范区、亦庄新城核心片区达涅利和安姆科城市更新、亦庄新城路东区 A6M2 和 A12—1 生物医药标准厂房用地更新、门头沟区琉璃制品厂、怀柔金隅兴发地块科研楼及附属设施、清华工研院雁栖湖创新中心、密云科技路 22 号厂房等老旧厂房、低效园区升级改造。发挥轨道交通带动作用，推进黄村火车站一体化改造，加强轨道交通站点周边土地利用、地上地下空间一体化开发，形成便捷高效的交通接驳，推动规划指标向轨道站点周边集聚，统筹布局生活性服务业、文化娱乐等多种功能和公共设施。改善老城区居住品质，推进裕祥花园二区、兴丰街道化纤厂小区、葡东小区等老旧小区改造项目。加强公共服务补短板，推进大兴区林校路市场路东侧地块、亦庄新城亦城客厅、龙德商圈等项目改造。加强历史文化资源保护与利用，支持门头沟区建设京西 “一线四矿”文旅康养休闲区，打造绿色生态转型发展示范区。

(三)立足改革创新，明确更新具体任务

分阶段明确城市更新的具体任务、项目构成、工作清单以及重要领域，确定近期重点任务。积极推进《北京市城市更新条例》立法相关工作，完善城市更新指导意见及配套实施细则，统筹研究规划土地、金融财税、经营管理等方面的配套政策及标准规范，重点解决更新领域广泛关注的使用权出让年限、建设用地功能混合、更新项目准入退出机制等瓶颈问题，通过持续释放政策红利，赋予更多更新动力，推动更新项目的顺利实施。

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